Constructeur de Maisons Individuelles ou Maître d’Oeuvre ?
Si la question se pose parfois quant au choix ; Constructeur de Maisons Individuelles ou maître d’oeuvre, bien souvent, les différences qui les opposent sont méconnues .
A priori, penser que l’aspect financier est une raison suffisante pour opter pour un contrat de maîtrise d’œuvre, est une erreur car finalement les nombreux avantages qu’impliquent un Contrat de Construction de Maisons Individuelles , font défaut AVANT, PENDANT et APRES la construction en passant par la Maîtrise d’Oeuvre.
Choisir de faire construire sa maison auprès d’un Constructeur de Maisons Individuelles, c’est vous assurer de la Bonne réalisation de votre maison .
• Vous aurez un Seul interlocuteur , le Constructeur. C’est lui qui aura la responsabilité de votre chantier jusqu’à sa livaison.
• Le contrat de construction ( CCMI) est réglementé par la loi du 19 décembre 1990. Il s’accompagne toujours du plan et d’une notice Descriptive de votre projet.
• Vous disposez après signature, d’un délai de rétractation de 7 jours (loi S.R.U) qui prend effet dès la réception par courrier recommandé avec accusé de réception de votre contrat de construction . Ce délai n’existe Pas pour Tout Contrat de Maîtrise d’œuvre, vous êtes engagés dès signature de ce dernier.
• Le Coût Global définitif du projet est réglementé par la loi, sa révision ne peut être effectuée que dans le respect de l’indice BT 01, et aucune augmentation arbitraire n’est envisageable , comme peut l’être celui du contrat de maîtrise d’œuvre.
• Toutes les démarches administratives et foncières sont effectuées par votre constructeur, vous déchargeant ainsi de toutes responsabilités et vous assurant le respect des délais légaux.
• Le délai de Réalisation de votre maison est réglementé et fixé dès la signature de votre contrat, avec un minimum légal de 9 mois. A l’inverse, un maître d’œuvre, n’a aucune obligation en terme de délai de livraison.
• Votre construction est obligatoirement couverte par l’Assurance Dommages-Ouvrage, (code des assurances art L.242-1), la Garantie de Remboursement, la Garantie de Livraison à prix et délais convenus, et vous bénéficiez généralement d’un service après vente
Autant de sécurités dont vous ne disposez avec un maître d’œuvre.